SỨC HÚT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TÂY

bg_content

Vào thời điểm hiện tại, cùng với sự đa dạng về loại hình bất động sản cũng như sự cạnh tranh cao của các dự án, vô hình chung khiến người mua cảm thấy rất đắn đo trước những cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, khu vực ven Hồ Tây là một khu vực đặc biệt vì vẫn giữ cho mình được sức hút không đổi với mức giá cao ổn định và khả năng sinh lời cao. Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá Hồ Tây là khu vực đáng sống và đáng đầu tư nhất thủ đô. Thực tế, không khó để lý giải sức hấp dẫn của khu vực Hồ Tây bởi nó hội tụ nhiều điều kiện hoàn hảo xét trên quan điểm của cả người đầu tư lẫn người mua nhà ở.

Những lí do làm nên sức hút của bất động sản Hồ Tây

Vùng đất tốt lành theo quan niệm phong thủy
Từ xa xưa, người dân sống quanh Hồ Tây đã quan niệm, Hồ Tây là “rốn rồng”- nơi tụ khí của cả Hà Nội. Hồ Tây đóng vai trò là vị trí trung tâm của phong thủy Hà Nội. Theo các chuyên gia phong thủy, chính vì là “rốn rồng”, nên vùng đất xung quanh Hồ Tây được xem là vùng đất lành và việc chọn các vùng đất xung quanh Hồ Tây để đặt trung tâm hành chính chính trị của cả nước như Hoàng thành Thăng Long thời phong kiến và khu vực Ba Đình ngày nay, có phần xuất phát từ quan niệm phong thủy này.
Mặt khác, theo phong thủy, nhà hướng ra trước hồ là thịnh vượng, vậy nên nhà hướng ra Hồ Tây – nơi có linh khí hội tụ, là nơi vô cùng phù hợp để an cư lạc nghiệp.

Môi trường và cảnh quan lý tưởng

Hồ Tây là lá phổi xanh của thủ đô, vì vậy, khu vực xung quanh hồ cũng là khu vực có mức độ ô nhiễm không khí ở mức thấp nhất trong các quận huyện thuộc Hà Nội.
Bên cạnh đó, theo kế hoạch bảo tồn cảnh quan ven Hồ Tây, các công trình nhà ở và việc xây dựng các công trình cao tầng xung quanh hồ đều được kiểm soát nghiêm ngặt. Điều này sẽ đảm bảo cho việc duy trì bền vững cảnh quan của khu vực và tầm nhìn thoáng cho các dự án nhà ven hồ.

Lộ trình phát triển toàn diện

Vị trí là yếu tố đầu tiên tạo nên giá trị bất động sản. Khu vực Hồ Tây Chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển.
Đặc biệt, khu Tây Hồ Tây với giao thông thuận lợi kết nối khu vực trung tâm và các khu vực đô thị mới phát triển của Hà Nội, đường Võ Chí Công kết nối từ khu vực Nghĩa Đô (Cầu Giấy), Hoàng Quốc Việt đến Cầu Nhật Tân chính là con đường huyết mạch mới của thành phố đi các tỉnh phía Bắc và sân bay Nội Bài. Trong tương lai, khu vực Tây Hồ Tây được quy hoạch để trở thành trung tâm kinh tế và văn hóa mới của thủ đô nói chung và khu vực phía Bắc thành phố nói riêng nên hạ tầng và tiện ích ở khu vực này đang được hoàn thiện nhanh chóng.

Giá bán & cho thuê luôn ở mức cao và ổn định

Trong nhiều năm qua, giá bán và cho thuê bất động sản khu vực Hồ Tây luôn ổn định ngay cả trong giai đoạn khủng hoảng nhà đất, nơi đây vẫn là lựa chọn được yêu thích đầu tiên của khách thuê người nước ngoài.
Bất động sản quanh hồ có giá trị rất cao, giá nhà ở khu vực ven hồ chỉ có xu hướng tăng chứ không giảm. Đặc biệt, với các dự án căn hộ có view hồ Tây thì mức giá này càng ổn định hơn.
Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu Hồ Tây khiến số lượng dự án có hạn. Nhu cầu cao trong khi nguồn cung khan hiếm càng khiến bất động sản Hồ Tây trở nên đắt giá.

Đắt đỏ không lo lỗ

Nhu cầu mua căn hộ quanh hồ Tây rất lớn, nhưng nguồn cung hạn chế, vì Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu hồ Tây. Theo đó, việc xây dựng các công trình cao tầng quanh hồ được kiểm soát nghiêm ngặt, trong phạm vi 50m từ mép hồ, công trình chỉ được xây tối đa 3 tầng. Các nhà đầu tư đang tận dụng cơ hội để đón sóng khu vực này.
Theo khảo sát, Hồ Tây là nơi tập trung các khách sạn và căn hộ hạng sang. Dự án căn hộ cao cấp Watermark 128 căn hộ, nằm trên đường Lạc Long Quân, sát cạnh Hồ Tây, cách trung tâm khoảng 6km. Fraiser Suite do Bim Group làm chủ đầu tư tại Quảng An. Hay một loạt các dự án khách sạn hạng sang như InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton Hanoi Hotel,…
Bất động sản quanh hồ, đặc biệt là bán đảo Quảng An có giá trị rất cao, giá nhà ở khu vực ven hồ chỉ có tăng chứ không giảm. Đặc biệt, với các ngôi nhà hoặc căn hộ có view hồ Tây thì mức giá này càng giữ vững hơn. Công ty môi giới niêm yết giá nhà đất quanh hồ dao động 200-500 triệu đồng/m2.
Hay như dự án Fraiser Suite, hiện giá chào thuê căn hộ studio của tòa nhà Fraser Suites gần 50 triệu đồng/tháng còn căn 3 phòng ngủ lên tới 96 triệu đồng/tháng. Căn hộ Elegant Suites tại 10B Đặng Thái Mai được các môi giới chào thuê từ 2.000 – 4.600USD/tháng.
Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake có giá cho thuê căn hộ thuộc diện cao nhất Hà Nội, với mức chào trên 60 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và lên tới 120 triệu đồng/tháng cho căn 3 phòng ngủ. Trên thị trường, dự án căn hộ cao cấp Watermark là khu căn hộ duy nhất đang được bán quanh khu vực Tây Hồ Tây.
Theo đánh giá của các chuyên gia, những dự án sát hồ tại Hà Nội hiện nay luôn được người mua đánh giá cao bởi không chỉ có view nhìn đẹp mà còn bởi sở hữu được không khí trong lành và thoáng đãng. Với tình trạng không gian công cộng bị thu hẹp thì đây la một lợi thế giữ giá cho nhà đất ở đây…
Báo cáo thị trường mới nhất từ đơn vị tư vấn tiếp thị cho biết, tại Watermark, kể từ chào bán, dù giá không hề rẻ nhưng đã có hơn 80% các căn hộ được đặt mua và đa số trong đó thường mua để cho thuê lại như một cách để người giàu bảo toàn và gia tăng tài sản.
Còn ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, giám đốc tiếp Công ty dịch BĐS An Phát ở Quảng An cho rằng, chính yếu tố mặt hồ đã gia tăng giá trị BĐS ở đây. Các dự án có tầm nhìn hướng ra hồ như Golden Westlake hay Fraiser Suite luôn được khách hàng quan tâm hơn cả.
Ông Quỳnh cho biết những dự án view Hồ Tây đắc địa như Watermark ở ngay cửa ngõ của khu đô thị mới Tây Hồ Tây; hay Fraiser Suite ở trung tâm khu vực Tây Hồ, nơi thu hút nhiều dân cư ngoại quốc sinh sống. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng mạnh tay vào chất lượng dự án bằng nội thất cao cấp, tiện ích dịch vụ gia tăng và nhiều chương trình ưu đãi cho thuê hấp dẫn.
Tháng 1/2015, cầu Nhật Tân đã chính thức thông xe đánh dấu một cột mốc quan trọng cho thị trường BĐS khu vực Tây Hồ. Rất nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ cơn sóng nhà đất năm 2010 – 2011 bắt đầu bung hàng. Đất trong khu vực xung quanh khu vực Đông Anh và Tây Hồ hai bên cầu đều rục rịch tăng giá